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1. 富裕家庭的主要投资方向是什么？

富裕家庭的主要投资方向是什么？

富余家庭，主要指“净资产”在500万以上或者1000万以上的家庭或者个人，他们主要的的投资方向是股票，理财，和房产资产，以及实业投资。

所谓的“净资产”，一般是指扣除房贷和住房等不动产，持有流动资产和扣除房贷后的净流动资产的高净值人士。

以我的朋友为例，四线城市的具备1000万资产的这个朋友，主要资产是持有房产，当地房产约有五六套，都是高端的物业和楼盘，而一些***拍卖的不良资产中的房产一般不会持有很长时间，主要以挂网卖出为主。这个朋友除了本地的房产以外，也投资了厦门的房产，大约几套，本地房产按一套150万计，而厦门的房产一套在300万以上。

他也持有一些银行理财和信托产品，平常一些品牌基金或者理财产品信托产品出来，只要回报率超过5%，一般都会足额认购。也经常和我往来，要求投资做一些组合。

而深圳的朋友，则比较多持有本地的房产和写字楼等物业，持有股票资产则相对看市场，如果市场集中炒作结构性牛市和有阶段性牛市，也会迅速投入或者增加投入股市，平时更多的是投入自己或者朋友的实体产业，比如电子和电商等。

我深圳的朋友，本身有两套住房，在南山区，为了给儿子准备结婚，他自己搬出老的楼盘，买了一套前海的楼盘，均价11.5万，170平（加赠送面积后大约280平），总价在2000万左右。原来的的高端旧盘准备重新装修给大儿子住。小儿子准备和自己一起住或者以后住临近的楼盘。

这个朋友在前海有一层写字楼，原来出租每月可以收10-12万的租金，面积大约600平（赠送另计），目前市场行情不好已经空置超过了一年多。

他也投资一些朋友的电商的股份，每月仅分红得利就在10万左右。

穷人投资要冒险，富人投资要注意本金安全。

记得以前听过一个故事，说有一个亿万富翁，去世时给儿子留下亿万家产，但是没过几年，他的儿子就变得穷困潦倒，旁人感到很奇怪，问他：你父亲给你留下这么多遗产，你就是坐吃山空也不可能这么快啊？富翁儿子回答：我这几年都在努力做投资，结果钱都亏完了！

当时听了这个故事，我意识到，穷人跟有钱人投资的方式应该是不一样的。

穷人因为本金不足，如果***用安全的投资方式，不愿意冒险，那么可能一辈子也没办法变得富裕起来。

***如一个人有本金十万，***用安全的投资方式投资，年收益率5%，那么10年后，他的总资产会变成16.29万。

那如果他冒点险投资风险比较高的品种呢，***设收益率为20%，那么10万后，他的总资产就是61.92万，足足翻了6.2倍。

16.29万跟61.92万的差距巨大。花费十年时间，只不过让总资产多了6万，这6万能对一个家庭有多大的影响呢，穷人还是穷人。但是60万却够二三线城市买套不错的房子，够给孩子提供高几个阶层的教育，够让穷人进入小康，实现阶层的提升。而这一切付出不过是最多损失10万本金的风险，可以说对穷人的生活影响并不大。

所以我一直认为，越穷越需要改变，越穷越需要理财。

对于有钱人来说，已经实现财富的部分自由，对财富的渴望没有那么强烈，实在是没必要冒太大风险投资高风险的产品。

就像上面讲的故事，亿万家产如果购买低风险的理财，每年光是利息就够得上一个中等收入家庭的标准了，何必去冒本金损失的风险呢？这么多本金他几年就亏光了，在没了本金的情况下，他可能努力几辈子也无法再回到当初的起点了。

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